Vinhomes Golden City nằm tại khu vực phường Hòa Nghĩa, quận Dương Kinh và hai xã Đông Phương, Đại Đồng, huyện Kiến Thụy, TP Hải Phòng. Nơi đây sở hữu vị trí không chỉ đắc địa về mặt địa lý mà còn hội tụ đầy đủ các yếu tố thuận lợi về kết nối, hạ tầng và tiềm năng phát triển đô thị. Được xem là trung tâm mới phía Nam thành phố Cảng, thu hút dòng vốn đầu tư mạnh mẽ và được định hướng trở thành khu vực giãn dân chiến lược của Hải Phòng trong những năm tới.

• Chỉ 5 phút kết nối tới tuyến cao tốc Hải Phòng – Hạ Long – Hà Nội: rút ngắn thời gian di chuyển tới thủ đô, Quảng Ninh và toàn bộ vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc.
• 10 phút tiếp cận khu du lịch quốc tế Đồi Rồng, Đồ Sơn: nơi hội tụ những giá trị nghỉ dưỡng biển đẳng cấp.
• 15 phút di chuyển đến trung tâm TP Hải Phòng: nơi tập trung hệ thống hành chính, tài chính, dịch vụ – thương mại phát triển bậc nhất khu vực.
• 20 phút đến sân bay quốc tế Cát Bi: đáp ứng hoàn hảo nhu cầu di chuyển của cư dân hiện đại, doanh nhân và chuyên gia quốc tế.

Vinhomes Golden City được định hướng trở thành trung tâm giao thương quốc tế năng động, thu hút các doanh nghiệp trong nước và quốc tế. Với hạ tầng giao thông thuận lợi, phố thương mại sầm uất, phố ẩm thực đa dạng, dự án sẽ là tiền đề vững chắc cho các doanh nghiệp phát triển trong các lĩnh vực công nghiệp, logistics, công nghệ… Vinhomes Golden City là biểu tượng cho tầm nhìn tương lai của Hải Phòng – một thành phố giao thương vươn tầm thế giới. Dự án hướng đến việc trở thành “thành phố xanh – sạch – đẹp” 365 ngày trong năm, nơi cư dân được trải nghiệm cuộc sống hiện đại, văn minh và thịnh vượng.

• Bên cạnh đó, dự án còn thừa hưởng hệ thống hạ tầng giao thông hiện hữu đầy ưu thế:
• Tuyến đường 353 chạy dọc dự án, nối thẳng từ Cầu Rào 2 đến khu du lịch Đồ Sơn, giúp cư dân thuận tiện di chuyển nội đô và tới các điểm du lịch trọng điểm.
• Gần kề Quốc lộ 10 và Quốc lộ 5A, dễ dàng kết nối với các khu công nghiệp, cụm đô thị vệ tinh và vùng kinh tế trọng điểm lân cận như Thái Bình, Nam Định.
• Không riêng sự thuận lợi về mặt giao thông, Vinhomes Golden City còn sở hữu vị trí phong thủy hiếm có khi nằm gần dòng sông He, biểu tượng của sự sinh sôi và thịnh vượng, mang đến nguồn sinh khí an lành và không gian sống trong lành giữa lòng đô thị đang vươn mình mạnh mẽ.Là một phần trong chiến lược phát triển về phía Nam của thành phố, khu vực Dương Kinh – Kiến Thụy đang được đầu tư đồng bộ về hạ tầng, tiện ích công cộng và cảnh quan đô thị. Chính vì thế, sự xuất hiện của Vinhomes Golden City góp phần kiến tạo một trung tâm sống mới hiện đại, văn minh. Đồng thời mở ra cơ hội sinh lời hấp dẫn trong tương lai, hội tụ trọn vẹn giá trị sống, giá trị đầu tư và giá trị bền vững theo thời gian. 

 Tiện ích dự án

Vinhomes Golden City được quy hoạch với hệ thống tiện ích nội khu đa dạng, hiện đại, mang đến trải nghiệm sống trọn vẹn cho cư dân, từ vui chơi, giải trí đến học tập, làm việc, sức khỏe:

• Cụm công viên theo chủ đề: Không gian xanh mát, đa dạng chủ đề, phù hợp cho mọi lứa tuổi.

• Hồ điều hòa và đường dạo ven hồ: Tạo nên môi trường sống trong lành, thư giãn.

• Trường liên cấp Vinschool: Đảm bảo chất lượng giáo dục quốc tế ngay trong khu đô thị.

• Bệnh viện quốc tế Vinmec: Dịch vụ y tế chất lượng cao, chăm sóc sức khỏe toàn diện

• Khu thể thao đa năng, gym, yoga center: Đáp ứng nhu cầu rèn luyện sức khỏe của cư dân

• Khu vui chơi trẻ em và quảng trường thời đại: Không gian giải trí, giao lưu cộng đồng.
• Hệ thống shophouse, phố ẩm thực, nhà hàng sang trọng: Mang đến trải nghiệm mua sắm và ẩm thực phong phú.
• Khách sạn 5 sao, du thuyền sang trọng, câu lạc bộ bãi biển: Tạo nên phong cách sống thượng lưu, đẳng cấp.
• Hệ thống an ninh compound 24/7: Đảm bảo an toàn tuyệt đối cho cư dân.

Tiện ích ngoại khu: Kết nối thuận tiện – Tận hưởng trọn vẹn

Không chỉ nổi bật với hệ thống tiện ích nội khu chuẩn Vinhomes, Vinhomes Golden City còn được thừa hưởng hàng loạt tiện ích ngoại khu hiện hữu nhờ vị trí chiến lược tại trung tâm mới phía Nam Hải Phòng – khu vực đang phát triển mạnh mẽ về hạ tầng và đô thị:Gần các tuyến giao thông huyết mạch:

• Mặt tiền đường 353 là trục kết nối trực tiếp từ trung tâm Hải Phòng đến khu du lịch Đồ Sơn.
• Gần các tuyến quốc lộ quan trọng như QL5A, QL10, cao tốc Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh.
• Kết nối nhanh tới sân bay quốc tế Cát Bi chỉ khoảng 20 phút.

Tiếp cận nhanh các tiện ích giải trí và thương mại lớn:

• Aeon Mall Hải Phòng Lê Chân – thiên đường mua sắm và ẩm thực hiện đại.
• Vincom Plaza – trung tâm thương mại đồng bộ nhiều thương hiệu cao cấp.
• Khu du lịch quốc tế Đồi Rồng – Đồ Sơn: khu nghỉ dưỡng biển quy mô hàng đầu miền Bắc, chỉ cách khoảng 10 phút di chuyển.

Gần kề hệ thống trường học, bệnh viện, trung tâm hành chính, khu công nghiệp lớn:

• Gần UBND quận Dương Kinh và các cơ quan hành chính nhà nước.
• Chỉ 15 phút di chuyển đến trung tâm TP. Hải Phòng, nơi tập trung các tòa nhà văn phòng, ngân hàng, trung tâm tài chính lớn.
• Hệ thống trường công và quốc tế xung quanh dự án.
• Bệnh viện đa khoa Dương Kinh, bệnh viện quốc tế Green, Vinmec.
• Liên kết nhanh với các khu công nghiệp như Nam Đình Vũ, Tràng Duệ, VSIP Hải Phòng, tiềm năng lớn cho cộng đồng chuyên gia, kỹ sư, nhà đầu tư đến sinh sống và làm việc.

Vinhomes Golden City chính là nơi hội tụ trọn vẹn những chuẩn mực sống lý tưởng nhất: hạ tầng hoàn chỉnh, tiện ích đỉnh cao, kết nối dễ dàng, cộng đồng văn minh và không gian sống xanh mát. Đây chính là lựa chọn xứng tầm cho cư dân hiện đại và là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư đón đầu xu hướng đô thị hóa phía Nam Hải Phòng.

1. Tổng thể quy hoạch và cơ cấu sản phẩm tại phân khu Thiên Hà Vinhomes Dương Kinh Hải Phòng

Phân khu Thiên Hà Vinhomes Dương Kinh Hải Phòng có tổng cộng 1.288 căn, được chia thành ba dòng sản phẩm chính:

• Shophouse & liền kề: 996 căn

• Biệt thự song lập: 112 căn

• Biệt thự đơn lập: 210 căn

Sự phân bổ này tương đương:

• 77,3% là sản phẩm thương mại dịch vụ (shophouse, liền kề),

• 8,7% là biệt thự song lập,

• 16,3% là biệt thự đơn lập.

Cơ cấu này cho thấy định hướng rõ ràng trong phát triển không gian thương mại kết hợp ở tại phân khu. Đồng thời, tỷ trọng biệt thự đơn lập ở mức tương đối cao so với mặt bằng chung các dự án cùng phân khúc, cho thấy phân khu này không chạy theo xu hướng “tối đa hóa số lượng căn” mà chú trọng đến trải nghiệm sống và không gian riêng tư.

Về mặt phân bổ địa lý trong khuôn viên phân khu Thiên Hà Vinhomes Dương Kinh Hải Phòng:

• Theo thông tin dự kiến về lộ trình mở bán Vinhomes Dương Kinh Hải Phòng, giai đoạn ra mắt dự án ở nhịp 2 sẽ giới thiệu 449 căn nằm tại góc dưới bên trái của bản đồ quy hoạch – khu vực gần sông tự nhiên và hệ cảnh quan, dễ tiếp cận từ các trục đường chính.

• Các dãy nhà liền kề và shophouse được quy hoạch theo cụm, đan xen bởi hệ thống cây xanh và công trình tiện ích nhỏ lẻ như sân chơi, khu thể thao.

• Biệt thự đơn lập tại phân khu Thiên Hà Vinhomes Dương Kinh Hải Phòng thường nằm tại các vị trí gần mặt sông, hoặc tiếp giáp công viên – các điểm giao thoa giữa thiên nhiên và kiến trúc nhân tạo.

2. Thiết kế mặt bằng phân khu Thiên Hà Vinhomes Dương Kinh Hải Phòng

2.1. Shophouse và liền kề

• Mỗi căn có mặt tiền từ 6-8m, cao 4-5 tầng, bố trí cầu thang bên hông hoặc giữa linh hoạt tùy block.

• Diện tích đất phổ biến: 96-120m², diện tích sàn xây dựng lên tới 300-350m²/căn.

• Thiết kế phù hợp vừa ở – vừa kinh doanh – vừa cho thuê, với hành lang trước rộng từ 3-4m.

2.2. Biệt thự song lập

• Diện tích đất: từ 160-200m², diện tích sàn từ 250-320m²/căn.

• Lối đi riêng, tường chung một mặt nhưng tối ưu thông gió 2-3 mặt thoáng.

• Phù hợp để thiết kế sân vườn, bể bơi nhỏ hoặc khu thư giãn riêng.

2.3. Biệt thự đơn lập

• Diện tích đất dao động từ 240-400m², diện tích xây dựng từ 300-450m²/căn.

• Vị trí ưu tiên: gần sông, công viên hoặc tại nút giao lớn.

• Hệ thống mái vòm, cột đá, lan can uốn cong phong cách cổ điển châu Âu, tôn lên vẻ sang trọng và tạo điểm nhấn khác biệt trong khuôn viên toàn phân khu.

3. Hệ thống giao thông nội khu của phân khu Thiên Hà Vinhomes Dương Kinh Hải Phòng

Ba tuyến đường quan trọng cấu thành “xương sống” hạ tầng của phân khu Thiên Hà Vinhomes Dương Kinh Hải Phòng:

• Đại lộ Hoàng Hôn (rộng 42m): Là tuyến đường cảnh quan trung tâm, kết nối xuyên suốt các dãy shophouse, khu biệt thự và các điểm giao cắt tiện ích.

• Đường Tự Do (45m): Đóng vai trò là trục liên kết ngang, kết nối các nhóm nhà thấp tầng trong nội khu, đồng thời là trục giao thông chính ra các phân khu kế cận.

• Đường Sáng Tạo (53m): Là tuyến có mặt cắt lớn nhất trong toàn khu, hỗ trợ chức năng giao thông hai chiều đa làn, bố trí hành lang cây xanh – đèn chiếu sáng tách biệt và bãi đỗ xe hai bên.

Tổng cộng, có tới 3 tuyến đường trục từ 42–53m chạy qua một phân khu quy mô 1.288 căn, điều này cho thấy tỷ lệ đường nội khu/mật độ căn hộ rất cao, giúp giảm thiểu áp lực giao thông, tăng tính thông thoáng, đảm bảo chất lượng sống lâu dài.

4. Cảnh quan và tiện ích nội khu nổi bật trong phân khu Thiên Hà Vinhomes Dương Kinh Hải Phòng

Khác biệt lớn của phân khu Thiên Hà đến từ tổ hợp cảnh quan độc lập với tổng thể rõ ràng, không phụ thuộc hoàn toàn vào hệ tiện ích của dự án Vinhomes Dương Kinh Hải Phòng. Cụ thể:

4.1. Công viên trung tâm

• Quy mô diện tích chưa công bố chính thức, nhưng là công viên có diện tích lớn nhất trong toàn bộ khu vực dân cư thấp tầng thuộc Vinhomes Dương Kinh.

• Thiết kế dạng mở, tích hợp sân chơi trẻ em, lối chạy bộ, khu thể thao đa năng ngoài trời và các khoảng sân tổ chức sự kiện nhỏ.

4.2. Quảng trường thời đại Châu Âu

• Mô phỏng theo quảng trường trung tâm các thành phố lớn tại châu Âu, kết hợp đài phun nước, hệ thống chiếu sáng kiến trúc và lối đi bộ lát đá tự nhiên.

• Đây là điểm nhấn biểu tượng cảnh quan của toàn phân khu.

4.3. Dòng sông tự nhiên

• Chảy dọc theo mép phân khu, được giữ nguyên hiện trạng và xử lý cảnh quan với bờ kè, cây xanh, đèn led, ghế ngồi.

• Yếu tố thủy – mộc được tận dụng để cải thiện tiểu khí hậu, tăng độ ẩm không khí và hình thành vùng sinh thái khép kín.

5. Nhịp độ ra hàng và kịch bản phân phối dự kiến phân khu Thiên Hà Vinhomes Dương Kinh Hải Phòng

Khác với nhiều phân khu khác mở bán ồ ạt, phân khu Thiên Hà Vinhomes Dương Kinh Hải Phòng áp dụng chiến lược ra hàng điều tiết theo từng nhịp. Cụ thể:

• Nhịp 2: mở bán 449 căn tại khu vực đáy phân khu – vị trí đã hoàn thiện hạ tầng cảnh quan, dễ tiếp cận.

• Sau đó, tiến hành mở bán theo chiều hướng từ dưới lên trên.

• Khi cần tạo lực đẩy thị trường, có phương án ra mắt thêm một phần thuộc phân khu Mặt Trời, nằm kế bên góc trái dưới cùng, đảm bảo duy trì “độ nóng” của dòng sản phẩm thấp tầng mà không gây dư cung.

Cách làm này không chỉ tối ưu vòng đời sản phẩm mà còn giúp mỗi giai đoạn ra hàng đều giữ được tính độc quyền, giảm rủi ro trùng lặp.

Như vậy, phân khu Thiên Hà Vinhomes Dương Kinh Hải Phòng không chỉ nổi bật về quy mô mà còn ghi dấu ấn bằng sự bài bản trong quy hoạch, hệ hạ tầng đồng bộ và thiết kế cảnh quan riêng biệt. Mỗi chi tiết trong phân khu đều được xây dựng trên nền tảng tính toán kỹ lưỡng, tạo nên một không gian sống bền vững, hiện đại và có chiều sâu – nơi giá trị không nằm ở bề nổi, mà ở từng cấu trúc vận hành phía sau nó.

CÁC SẢN PHẨM TẠI VINHOMES DƯƠNG KINH KIẾN THỤY

MẪU NHÀ LIỀN KẾ

MẪU SHOPHOUSE

MẪU BIỆT THỰ ĐƠN LẬP

 

 

 

MẪU BIỆT THỰ SONG LẬP